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长三角区域土储引多家房企关注

时间:2020-04-02  作者:   点击:0次 次

  我们强两天提到了在近期苏州的6宗土拍,虽然溢价率并不高,但是从数量上来看也能感觉到苏州土拍的积极性。而在竞得者中我们看到了不少熟悉的身影,华润置地,金科集团,东原地产、大发地产,最值得注意的是第一次在苏州土拍露面的卓越。卓越以23.97亿元拿下吴中经济技术开发区越溪街道文溪路北侧、溪秀路东侧地块,进军苏州房地产市场。

  无论是回归还是进军,房企开始加大了在苏州的布局,而且不仅是在苏州,在整个长三角地区,房企们都加大了拿地力度。自从长三角一体化上升为国家战略,长三角区域区域内三省一市的发展吸引了各大房企的关注,他们希望通过深耕长三角找到新的发展机遇。

  苏州作为长三角中有较强经济基础和发展潜力的城市,同时人才新政的公布都会刺激当地的购房需求,这对于经历了房地产市场寒冬期的各大房企来说,着实具有无限的吸引力。同时低溢价率拿地意味着低成本投资,也意味着房企在开发时有了更多的选择,同时地块不受现房销售制约,留给企业的施展空间较大,这些利好因素叠加对于房企来说都是利润不不薄的战略投资。所以不仅是沪系房企,全国各大房企都盯上了苏州连带长三角区域的这块难得的“肥肉”从去年开始,多家房企就加大了在长三角区域的房地产投资。

  尤其是一些之前从未过多涉及长三角区域的房企,此次大举进军更预示着该区域在未来所能赋予房企的发展机遇。值得一提的是,未来在这越发竞争激烈的长三角市场环境下,土储所能带来的销售目标是否能够如愿完成,资金回笼速度和去库存速度,这些都将影响房企的未来发展。

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