欢迎访问 安监法制网!

当前所在: 网站首页> 热点专题>正文

大发成功竞得成都新都区住宅用地土拍

时间:2020-04-02  作者:   点击:0次 次

  3月19日,成都新都区公开出让了一宗纯住宅用地,这也是新都区2020年首次供地。据悉,该地块位于三河街道龙伏社区20组、21组、22组,五龙社区7组,宗地属性为二类居住用地,净用地面积约63.57亩,计容总建面为5.09万平方米。地块起价约2.67亿元,起始楼面价为5250元/平方米。此次土拍一共吸引了逾15家房企报名,包括保利、龙湖、旭辉、金地、德商、中州、大发、领地、金科等。经过几轮激烈的竞拍,最终大发地产以约6亿元竞得该地块,成交楼面价为11800元/平方米,溢价率124.76%,刷新新都区土地成交楼面价纪录。

  业内人士分析此次土拍竞争如此激烈主要是因为该地块地理位置颇为优越。该宗地处于万科五龙山别墅项目、万科五龙山公园以及成都实外新都五龙山学校形成的交接区域之间,南侧靠近音乐百花谷,东侧距离沸腾小镇不远。而在其南侧1公里,绕城以南,为保利拉菲庄园项目。在该地块周边地段,早有万科、保利等品牌房企做了价值挖掘,而业内人士猜测在大发盘下该快土地,因其124.76%的高溢价率,未来该地块可能会被建造为别墅类型的高溢价产品。该猜测主要基于大发11800元/平方米楼面成交价,因此该项目如果不做高端产品就很难实现盈利。

  而此地块并不是大发在川渝地区的唯一投资,大发目前在该区域已有有两个项目投资。其中之一的小高层、高层项目位于成都邛崃,另一投资项目则在重庆巴南区渝南大道崇仁路,项目类型为叠拼、洋楼、高层、小高层。对于此次竞拍后的项目建设,有人猜测将会以合作形式完成。因为就在竞拍之前的3月18日,大发地产与领地集团举行了战略合作协议签订仪式,双方拟在房地产开发等领域建立战略合作关系并加深和拓宽合作领域,所以也聂人士推测在后续的建设中,大发有可能依靠与其他房企开启合作模式来完成扩张,共同盈利。

  大发并非是第一家高溢价拿地的房企,春节后土拍重启以来,房企高溢价拿地情况频发。据悉,春节后溢价超过40%的拍地有18宗,尤其是三月份高溢价拿地现象非常普遍,其中溢价超过100%的有四宗,最高溢价率达165.3%。

  3月4日,厦门大唐房地产集团有限公司约3.47亿元竞得南通海门市一宗商住地,成交楼面价4796元/平方米,溢价率81.83%。3月5日,正荣地产(4.6, 0.13, 2.91%)以5.7亿元拿下江苏徐州宅地,成交楼面价为8639元/平方米,溢价率107.35%。正弘控股集团有限公司则以总价5.75亿元竞得洛阳伊滨区2020-3号地块,成交单价581万元/亩,成交楼面地价2905元/平方米,溢价率165.3%。为了增加土储,也是为了能在市场上有力地与大房企们竞争,我们也许会在未来的土拍中看到越来越多中小型房企合作的现象。

  全国诚招 “三农调研员”,主要从事三农普法维权、课题调研活动、法律服务活动等,有意者可直接在官网下载相关资料(下载地址:http://snwtdy.org.cn/plus/list.php?tid=101 )

  地址:北京市西城区西四砖塔胡同56号西配楼205室,

  邮编:100810。

  电话:010-80440269 15340079014(薇同)

  微信公众号:三农法制调研中心(sannongfazhidiaoyan)

友情链接:

本网概况| 联系我们| 会员服务| 网站地图| 免责声明|

本站部分信息由相应民事主体自行提供,该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。安监法制网 对此不承担任何保证责任。

政务资讯互动应用平台

北京金政国信资讯中心主办——政府网络举报投诉平台——政务资讯互动应用平台安全联盟站长平台

安监法制网 版权所有 Copyright © 2014-2019 ajfzw.org.cn Inc All Rights Reserved
京ICP备14049160号-101 京公网安备 11010202007346号

联系电话:010-57028685 15313344577 监督电话:18511526897 违法和不良信息举报电话:010-57028685

地址:北京市西城区砖塔胡同56号院