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“炒房客”正在陷入两难困境

时间:2020-03-24  作者:   点击:0次 次

  房价不断高涨的局面在近几年“房住不炒”的概念下得到了遏制。经历了调控后的房价愈发稳定,局部地区出现了回落。不过房价的下跌让原本很多想靠高房价的“炒房客”们的发财梦破灭了,他们需要为之前自己做的决定买单,毕竟曾经的他们期待的是通过贷款买房、炒房、卖房来赚钱。目前,很多房地产市场上出现了弃房断供现象。

  很多炒房客因房子没有了增值可能性,直接把房子抵押给银行,因为现在他们手里的房子已经无法满足他们曾期待的价值,自然也就不愿意继续负担价格高昂的月供。而这也意味着他们之前投资跟着打了水漂。虽然可惜之前的投资,但是月供已由动力变成压力,同时稳房价的政策不会改变,所以越来越多的炒房客出现了断供的现象。

  但是断供还不是“炒房客”们最头疼的事情,真正头疼的事情是在断供之后的债务问题。断供后银行会自动没收没有还完贷款的房子并进行拍卖,并将拍卖所得的钱用来偿还债务,如果拍卖的欠款不足以偿还全部债务,剩余债务还要由购房者承担。所以说即使断供,“炒房客”们依旧还有钱款需要偿还。

  考虑到多种因素,“炒房客”还未真正做到实际意义上的断供,他们大多还在犹豫,因为断供后银行不会直接收回房屋,而是给出一段暂缓期,如果贷款者三个月内还不还款,银行才会自动接管房子并进行拍卖。所以很多“炒房客”在利用这三个月的时间考虑是否真的放弃手里的房子。

  业内人士猜测在未来,“炒房客”们最终还是会选择断供这条路,楼市会在未来偏向的是刚需者。您有考虑买房吗?在这里,小住还是想提醒您一句,买房不能随意对待,要三思而后行,谨慎是最好的选择。

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